Вверх
close
Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно
Тип объекта   Проект жилой застройки
Метро   40 мин до м. «Звездная»

Описание

Земельный участок характеризуется хорошей транспортной доступностью. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Тосно – около 2км. К земельному участку можно подъехать автомобильным транспортом со стороны магистрали Е105 Санкт-Петербург – Москва. Расстояние от магистрали Е105 до земельного участка – около 500 метров. В 500 метрах от границ участка находится остановка маршрутного такси, следующего до ст. метро «Звездная», время в пути – около 40 минут.

Окружение

Население г.Тосно – 40.000 человек (по данным на 2013 год)

На территории Тосненского района действуют несколько крупных организаций, в том числе – производства со 100% иностранным капиталом (Caterpillar, Henkel, Roca)

В непосредственной близости к участку (в пределах 1,5 км.) находятся объекты городской инфраструктуры: магазины, почта, междугородний телефон, объекты соцкультбыта.

Целевая аудитория

По данным исследования, тосненское направление привлекательно для нескольких категорий потенциальных покупателей жилья: жителей регионов России, планирующих переехать ближе к Петербургу, жителей южных районов СПб, а также жителей Тосно, желающих улучшить жилищные условия. Также, в связи с промышленным развитием Тосненского района, наш проект будет интересен крупным компаниям для обеспечения своих сотрудников жильем.

За счет конкурентоспособной стоимости, предполагается, что жителями многоквартирных домов станут представители среднего класса – сотрудники производств, молодые семьи.

Концепция застройки I

Концепция развития территории – жилой район смешанной застройки.

На территории 12га, расположенной на дальнем от реки Тосна участке, предполагается малоэтажное строительство домов типа таунхауз. Характеристики домов - 4-х секционные, этажностью до 3 этажей, с прилегающими участками земли площадью 150-250 кв.м. На территории 12га, расположенной на ближнем к реке Тосна участке, предполагается коттеджная застройка.

Концепция застройки II

Концепция развития территории – жилой район смешанной застройки.

На территории 12 га, расположенной на дальнем от реки Тосна участке, предполагается строительство многоэтажных домов высотностью до 9 этажей и малоэтажное строительство домов типа таунхауз. Площадь застройки многоэтаж- ными домами - 4 га, площадь застройки таунха- узами - 8га На территории 12га, расположенной на ближнем к реке Тосна участке, предполагается коттеджная застройка.

местоположение

Транспортная доступность

  • 40 минут от метро «Звездная»
  • Трасса - Е105 СПБ-Москва
  • 2 км от ж/д станции Тосно
инфраструктура

Электроснабжение – получены технические условия, запас мощности 750кВт. Точка подключения 2000м от границы участка

Газоснабжение – получены технические условия на газоснабжение с учетом потребности 850 м3/час. Точка подключения 300м от границы участка на ул. Осипенко

Водоснабжение и водоотведение – получены технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения с учетом объема водопотребления 200м3/сутки. Точка подключения 500м от границы участка на ул. Алексеевой

Телефония – получены технические условия на подключение строящегося объекта к телефонной сети 

характеристики
Основные характеристики
  • Общая площадь участка: 24 Га
  • Категория земель: земли населенных пунктов
  • Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство
  • Примыкает к реке Тосная с одной стороны и к городскому парку г.Тосно с другой
  • Земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, обеспеченной всеми необходимыми коммуникациями 
  • Подзона Ж-2-А (сблокированные и индивидуальные жилые дома в г. Тосно с участками до 0,15 Га)
Инженерные системы
  • Электроснабжение – получены технические условия, запас мощности 750кВт. Точка подключения 2000м от границы участка

  • Газоснабжение – получены технические условия на газоснабжение с учетом потребности 850 м3/час. Точка подключения 300м от границы участка на ул. Осипенко

  • Водоснабжение и водоотведение – получены технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения с учетом объема водопотребления 200м3/сутки. Точка подключения 500м от границы участка на ул. Алексеевой

  • Телефония – получены технические условия на подключение строящегося объекта к телефонной сети